Консалтинг для девелоперов Д-АА

Due diligence земельного участка и девелоперского проекта

Проверяем земельный участок, риски и экономику проекта перед инвестированием

Получить проверку проекта

Due Diligence 360°

— это последовательная система создания девелоперского проекта, работающая как единая система

УСЛУГИ

Правовой анализ участка

Проверяем права собственности, обременения и юридические риски
Финансовая проверка проекта

Анализируем финансовую модель и инвестиционные показатели
Градостроительный анализ

Оцениваем ограничения, ГПЗУ и потенциал застройки
Анализ рисков

Выявляем ключевые риски проекта и даем рекомендации

D—AA

Экспрес анализ земельного участка
Pre-Due Diligence

Быстрая оценка земельного участка или Pre Due Diligence — это оценка земельного участка до входа в сделку

Результат для девелопера:
• решение о покупке участка на основе экономики
• прогнозируемая прибыль проекта
• продукт, соответствующий спросу
• снижение рисков до старта

Полный анализ земельного участка
Due Diligence 360°

Due Diligence 360° — это структурированный, логически выстроенный процесс подготовки и запуска девелоперского проекта

1
Первичная оценка потенциала участка

Экспресс-оценка

анализ локации

исследование спроса и предложения

анализ сделок и ценовой динамики

конкурентная среда

демографические прогнозы

расчет GBA

Big Data-прогноз емкости рынка

финансовая модель (IRR / NPV)

стресс-тестирование

Результат:
понимание инвестиционного потенциала.

Маркетинговая аналитика

Анализ спроса и портрета покупателя

Исследование конкурентов

Динамика цен и объемов продаж

Анализ форматов жилья

Оценка перспективных сегментов

Результат:
подтвержденный рыночный потенциал.

Расчет параметров застройки

Определение оптимальной плотности

Разработка предварительной квартирографии

Формирование продуктовой матрицы

Расчет технико-экономических показателей

Предварительная финансовая модель

Результат:
цифровая модель эффективности проекта.

2
Формирование стратегии проекта

Разработка концепции

сегментация аудитории

сценарии жизни покупателей

архитектурная концепция

концепция продукта и позиционирование

дизайн-код

стратегия продвижения

Результат:

создаём стратегию проекта, подтверждённую данными.

Стратегия внедрения

Поэтапность строительства

Стратегия вывода очередей

Ценовая стратегия

Продуктовая стратегия

Инвестиционная стратегия

Результат:

понятная дорожная карта развития.

3
Проектирование конкурентного продукта

Архитектурное решение и уникальный продукт

Баланс студий / 1К / 2К / 3К

Коммерческие помещения

Паркинги и МОП

квартирография на основе анализа спроса

аудит и проектирование планировок

архитектурная концепция

ликвидность форматов

продуктовые инновации

Результат:
Каждый метр проходит проверку аналитикой.

Брендинг и визуальный
код

нейминг

бренд-платформа

айдентика

визуальный код

стандарты коммуникаций

Результат:
Бренд увеличивает стоимость и узнаваемость проекта.

Расширенные финансовые показатели проекта

В рамках финансового моделирования дополнительно рассчитываем:

DSCR (коэффициент покрытия долга)
долговую нагрузку проекта
Loan-to-Value (LTV)
график финансирования и кредитный сценарий
EBITDA проекта
анализ чувствительности проекта к изменению параметров

ИТОГОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ

Что получает девелопер:

Снижение инвестиционных рисков
Рост маржинальности
Управляемый денежный поток
Прозрачную модель принятия решений
Конкурентный продукт
архитектура опирается на Big Data
Продукт формируется под реальный спрос
Маркетинг управляется аналитикой
Продажи прогнозируются
Капитализация просчитывается заранее

ЗАКАЗАТЬ АНАЛИЗ

Консалтинг для девелоперов Д-АА

Преимущества

Мы знаем, что проверяют банки и инвесторы

Опыт работы с девелоперскими проектами

Понимаем требования банков и инвесторов

Комплексная проверка

Анализируем финансовые и градостроительные аспекты

Снижение рисков

Помогаем избежать ошибок при покупке участка или запуске проекта

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА

Остались вопросы, мы готовы проконсультировать вас

«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»

Услуги компании Д-АА

— финансовые модели проектов

— due diligence

— анализ земельных участков

— архитектурная концепция

— продуктовая модель