[ Д-АА]
Как мы оцениваем девелоперский проект
Экономика проекта формируется на этапе решений — мы управляем этими параметрами до старта
2026
- >100 гапроанализированных участков
- >50 проектовв жилой недвижимости
- >10 млн м²в проработке и анализе
Таблица: Система параметров принятия решений
- коэффициенты расчета каждого участка индивидуальны
1
Аналитика и экономика
Оцениваем участок и проект до входа в сделку.
Строим сценарную финансовую модель, считаем маржу, плотность и чувствительность к рынку
Строим сценарную финансовую модель, считаем маржу, плотность и чувствительность к рынку
2
Продукт и сценарий жизни
Проектируем решения через эффективность. Формируем продукт на основе структуры спроса и целевой аудитории.
Прорабатываем сценарии жизни, которые определяют планировки, среду и формат проекта
Прорабатываем сценарии жизни, которые определяют планировки, среду и формат проекта
3
Оптимизация
Пересобираем проект с точки зрения экономики:
снижаем себестоимость, убираем избыточные решения и усиливаем ликвидность
снижаем себестоимость, убираем избыточные решения и усиливаем ликвидность
Система управления девелоперским проектом
